Gibt es etwas Schöneres
als das Salzkammergut?
Kennen Sie eigentlich Bad Ischl?
Was gibt es Schöneres
als einen Sommertag am See?
Haben Sie schon die Mehlspeise
beim Zauner probiert?
 

Die Kombination aus Natur und 
 Kultur macht Bad Ischl so besonders

Sie sind jemand, der die Natur liebt, am liebsten die Wohnungstür versperrt und dann das ganze Wochenende im Freien beim Wandern, Skifahren, Golfen, Schwimmen oder Radfahren verbringt? Trotzdem möchten Sie aber nicht auf den Luxus einer städtischen Infrastruktur mit einer Auswahl an Lokalen, Geschäften und Kulturveranstaltungen im gehobenen Niveau verzichten?

In Bad Ischl können Sie das alles haben. Entsprechend Ihren Interessen, bietet sich ein Allround-Programm von immenser Breite an, das entspannende Spaziergänge, herausfordernde Bergtouren, gemütliche Kaffeehausbesuche oder ruhige Nachmittage an den schönsten Seen Österreichs genauso beinhaltet wie exklusive Galaveranstaltungen und Ausstellungen moderner Kunst. Bad Ischl kann man nicht an einigen wenigen Dingen

festmachen, es ist so abwechslungsreich wie

Österreich selbst und so speziell wie nur der ehemalige Lieblingsort des Kaisers sein kann. Bad Ischl zeigt Größe auf kleiner Fläche, denn es liegt Ihnen nicht nur ein charmanter Ort sondern das ganze Salzkammergut zu Füßen. Greifen Sie zu!

 

Leicht erreichbar und so schön, 
 dass Sie nicht mehr weg wollen.

Bad Ischl befindet sich nur 50 km südwestlich von Salzburg und ist somit sehr zentral gelegen. Sie können mit dem PKW, dem Bus, der Bahn oder dem Flugzeug anreisen. Aufgrund der guten Lage, bietet sich, was Aktivitäten und Reisen betrifft, eine Unmenge an Möglichkeiten. Die wichtigsten Städte sind mit dem Auto nur wenige Stunden entfernt.

 

Entfernungen:

Salzburg:
Graz:
München:
Klagenfurt:
Wien:
50 km
180 km
200 km
220 km
260 km
Gibt es auf der Alm wirklich keine Sünde?
Wollen Sie Ihr Handicap verbessern?
Wann waren Sie das letzte Mal Schifahren?
 

Freizeit und Erholung das ganze Jahr über

Das Reizvolle an Bad Ischl ist die Vielseitigkeit des Ortes in Bezug auf Freizeitgestaltung. Hier findet sich für jeden etwas und das zu jeder Jahreszeit.

 

Falls Sie gerne wandern und die Schönheiten des Salzkammergutes von oben betrachten, sind Sie in Bad Ischl gut aufgehoben. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen „Beim Herzberg“ befindet sich die Talstation der Gondelbahn, die Sie in nur 15 Minuten zur Katrin-Alm bringt. In 1.415 m Seehöhe können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen, während Sie den Blick vom Hausberg der Bad Ischler genießen. Für aktive Besucher bietet sich der neue 300 m lange Klettersteig an, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf fünf Seen und den Dachstein haben.

Sie wandern in luftigen Höhen, während sich

die Seen des Salzkammergutes zu Ihren Füßen erstrecken. Hier zeigt sich Österreich von einer seiner schönsten Seiten!

 

„Golfen in Einklang mit der Natur“ verspricht der Golfclub Salzkammergut, welcher in Bad Ischl beheimatet ist. Man baut auf Lebensqualität und Entschleunigung nebst traumhaftem Blick und einer anspruchsvollen Anlage für alle Leistungsstufen. Moderne Golf-Cars, eine neue Driving-Range mit Bunker und Chipping Grün sind Teil des Bestandes. Die moderne Anlage lädt Sie dazu ein, Ihre Passion auf dem Green auszuleben.

 

Als Wintersportler finden Sie in den benachbarten Ski- und Snowboardgebieten Feuerkogel, Postalmarena, der Skiregion Dachstein West oder dem Loser alles, was Ihr

Herz begehrt: perfekt präparierte Pisten, Top-Skilifte, Hüttenschmankerln und das alles inklusive einem umwerfenden Bergpanorama. Falls Sie einfach nur gerne lange Spaziergänge im Schnee machen, bietet sich gleich hinter der Immobilie ein großer Waldbereich an. Entlang der Traun spazieren Sie nur ca. zehn Minuten ins Zentrum. Auf der Esplanade, der charmanten Flusspromenade von Bad Ischl, lebt das Flair der Kaiserzeit wieder auf und ein Besuch in der Konditorei Zauner unterstreicht den historischen Charakter der Stadt. Traditionelle Architektur gepaart mit modernem Komfort und köstlichen Speisen machen das Café/ Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Bad Ischler und Besucher.

Waren Sie schon
beim Narzissen Fest?
Wann holen Sie Ihre Karten
für den Jedermann ab?
Möchten Sie wieder einmal
ein Konzert besuchen?
 

Ein Ort um Geschichte und Kultur 
 hautnah zu erleben

Wer sich in Bad Ischl niederlässt, wandert ständig auf den geschichtlichen und kulturellen Spuren österreichischer Vergangenheit. Historischer Charme vermischt sich hier mit modernem Komfort und das Flair eines Urlaubsortes taucht alles in ein weiches Licht.

 

Der wohl bekannteste Sommergast von Bad Ischl, Kaiser Franz Joseph I., verbrachte hier mit seiner Familie rund 60 Sommer. In der Kaiservilla kann man heute original bewahrte Gemächer des Kaiserpaares besichtigen und

in das Ambiente vergangener Zeiten eintauchen.

Im Salzkammergut wird sowohl altes Brauchtum als auch moderne Kultur gelebt. Das Zusammenspiel von Traditionen, die gepflegt und an die nächsten Generationen weitergegeben werden, und aktuellen Ausstellungen und Konzerten zeigt die Vielseitigkeit der Bevölkerung und den großen Fundus an Kreativität. In Bad Aussee bzw. am Grundlsee trifft man sich im Frühling seit mehr als 50 Jahren zum größten Blumenfest Österreichs.

 

Musik stellt in Bad Ischl ein wiederkehrendes

Thema dar. Als Hommage an Franz Lehár

werden seit mehr als 40 Jahren die Lehár

Operetten Festspiele aufgeführt. Die Stadt Salzburg, die nur ca. eine Stunde entfernt liegt, bietet ebenfalls ein umfassendes Angebot an Kulturveranstaltungen. Die Salzburger Festspiele, die jeden Sommer klassische Konzerte, Opern und Theateraufführungen präsentieren, gehören weltweit zu den angesehensten und bestbesuchten Kulturevents. 

Wie wollen Sie wohnen?

Modernes und offenes Wohnen 
 mit solider Ausstattung

Wenn Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort im Salzkammergut sehnen, sind unsere Wohnungen die richtige Wahl für Sie.

 

Direkt am Waldrand liegend, lässt die Immobilie Sie die Natur des Salzkammergutes hautnah erleben. Zusätzlich liegt sie nur wenige Minuten von der Bad Ischler Altstadt entfernt, diese kann man mit öffentlichen

Verkehrsmitteln oder zu Fuß sehr gut

erreichen. „Beim Herzberg“ ist die ideale

Kombination aus zwei unterschiedlichen Bedürfniswelten, die sich nicht widersprechen und doch schwer zu finden sind.

 

Das barrierefreie Gebäude verfügt über insgesamt 29 hochwertige Wohneinheiten, welche zwischen ca. 80 m² und ca. 110 m² rangieren. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Haus, welches in Ziegelmassivbau errichtet wurde,

erfüllt Niedrigenergiestandards, auf die Verwendung von ökologischen Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Von der Garage aus können Sie direkt mit dem Lift in jedes der fünf Stockwerke fahren, im obersten Geschoss finden Sie großzügige Penthouse-Wohnungen mit schönen Terrassen. Alle Wohnungen der „Beim Herzberg“ Immobilie werden provisionsfrei verkauft.

Top 03
Vorraum 8,95 m²
Abstellraum 3,52 m²
WC 1,40 m²
Bad 6,49 m²
Küche 7,14 m²
Wohnen/Essen 32,61 m²
Zimmer 1 12,37 m²
Zimmer 2 11,11 m²
   
Terrasse 8,82 m²
Garten 59,42 m²
3 Zimmer
83,59 m²
250.000 €
Top 06
Vorraum 13,33 m²
Abstellraum 2,13 m²
WC 2,03 m²
Bad 5,58 m²
Küche 6,34 m²
Wohnen/Essen 28,83 m²
Zimmer 1 13,09 m²
Zimmer 2 12,94 m²
Zimmer 3 9,83 m²
   
Terrasse 15,97 m²
Garten 188,28 m²
4 Zimmer
94,10 m²
278.000
Top 09
Vorraum 8,95 m²
Abstellraum 3,52 m²
WC 1,40 m²
Bad 6,07 m²
Küche 7,11 m²
Wohnen/Essen 32,64 m²
Zimmer 1 12,27 m²
Zimmer 2 11,21 m²
   
Balkon 8,76 m²
3 Zimmer
83,17 m²
225.000 €
Top 12
Vorraum 12,87 m²
Abstellraum 1,45 m²
WC 1,79 m²
Bad 8,72 m²
Küche 7,09 m²
Wohnen/Essen 32,52 m²
Zimmer 1 13,98 m²
Zimmer 2 13,35 m²
Zimmer 3 11,27 m²
   
Balkon 15,60 m²
4 Zimmer
103,04 m²
279.000 €
Top 15
Vorraum 8,95 m²
Abstellraum 3,52 m²
WC 1,40 m²
Bad 6,12 m²
Küche 7,11 m²
Wohnen/Essen 32,64 m²
Zimmer 1 12,27 m²
Zimmer 2 11,21 m²
   
Balkon 8,76 m²
3 Zimmer
83,22 m²
249.000 €
Top 18
Vorraum 12,87 m²
Abstellraum 1,45 m²
WC 1,79 m²
Bad 8,72 m²
Küche 7,09 m²
Wohnen/Essen 32,52 m²
Zimmer 1 13,98 m²
Zimmer 2 13,35 m²
Zimmer 3 11,27 m²
   
Balkon 15,60 m²
4 Zimmer
103,04 m²
293.000 €
Top 26a
Vorraum 9,95 m²
Abstellraum 1,20 m²
WC 1,53 m²
Bad 5,35 m²
Wohnen/Essen/Kochen 35,37 m²
Zimmer 1 12,26 m²
Zimmer 2 13,79 m²
   
Loggia 3,10 m²
Loggia 2,56 m²
3 Zimmer
79,45 m²
299.000 €
Top 26
Vorraum 9,34 m²
Abstellraum 2,67 m²
WC 1,42 m²
Bad 5,44 m²
Speis 2,03 m²
Wohnen/Essen/Kochen 42,14 m²
Zimmer 1 12,26 m²
Zimmer 2 12,48 m²
   
Loggia 18,34 m²
Loggia 6,72 m²
3 Zimmer
87,78 m²
370.000 €

Ihre zukünftige Wohnung provisionsfrei 
 von Ihrem Makler

M.Hödl Immo Invest Consulting &
BeteiligungsgmbH
Markus HÖDL
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